DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR Y ACCIÓN DE DIVISIÓN
El objetivo del presente artículo es exponer de forma clara y sencilla como afectaría la acción de división de la cosa común al derecho de uso que se ha atribuido a la vivienda. Es importante valorar que la acción de división de cosa común es procedente cuando la propiedad de una cosa pertenece proindiviso a […]
¿QUÉ ES UN PROINDIVISO Y CÓMO PROCEDER A SU DISOLUCIÓN?
El extracto del siguiente contrato de compraventa podría ser uno de los múltiples ejemplos donde encontraremos este término, desconociendo qué es un proindiviso o qué opciones tendremos cuando el derecho de propiedad sobre un bien es compartido por más de una persona. Al adquirir un bien inmueble en proindiviso (por ejemplo una pareja que compra […]
¿CÓMO FUNCIONAN LAS EMPRESAS QUE COMPRAN LA MITAD DE UNA CASA?
Cuando heredaste el condominio de una vivienda, jamás imaginaste que diversas peleas con el resto de propietarios fuesen a dar por zanjada tu relación con ellos ya que, de una u otra forma, lo que algún momento os unió parecía más fuerte que aquello que os separaba en aquel núcleo familiar del que todos formabais […]
¿CÓMO OBLIGAR A MI EX A VENDER LA CASA QUE TENEMOS EN COMÚN?
Preguntarnos cómo obligar a nuestro ex a vender la casa supone aceptar no sólo el final de una relación, sino quizás también empezar a plantearnos hasta qué punto conocíamos a esa persona con la que en un momento dado decidimos compartir un importante periodo de nuestra vida. Y es que nos guste o no, las […]
¿CUÁL ES LA SOLUCIÓN SI UN HEREDERO NO QUIERE VENDER?
Sacar el máximo dinero posible con su venta, tomarnos la revancha frente a uno de nuestros hermanos, dejar de pagar cuanto antes los gastos de una casa que ya no es de nuestro agrado… Cuando las prioridades están claras, resulta más fácil tomar aquellas decisiones que podrían afectarnos en un futuro. Sin embargo, cuando hablamos […]
¿QUÉ ES EL RETRACTO DE COMUNEROS Y CÓMO PROCEDER A SU EJECUCIÓN?
9 DÍAS. Este es el plazo que, como personas partícipes de una relación de copropiedad, tendremos para ejercitar nuestro derecho de adquisición preferente en caso de que otro de los copropietarios aspire a vender su parte a un 3ero, evitando con ello que ese extraño pase a formar parte de la comunidad de bienes a […]
¿QUÉ ES LA ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN EN DERECHO CIVIL?
La acción de división de la cosa común es un procedimiento bastante habitual en el día a día de nuestro equipo de abogados especializados en la disolución de proindivisos. De hecho, se trataría de una herramienta jurídica que, a raíz de la crisis económica del 2008, vio como su presencia en los tribunales de justicia […]
SÍNTESIS JURÍDICA DEL ARTÍCULO 400 DEL CÓDIGO CIVIL
En un país en el que, desde siempre ha existido mayor predilección por la compraventa de inmuebles que por el alquiler de los mismos, el artículo 400 del Código Civil representa unos de los preceptos más importantes de la rama civilista de nuestro ordenamiento jurídico, siendo en ocasiones un artículo muy olvidado entre los ciudadanos […]
¿ES EL MARKETING JURÍDICO EL FUTURO DE LA ABOGACÍA DE NUESTRO PAÍS?
El marketing jurídico representa en la actualidad la asignatura pendiente de un gran número de profesionales integrados en el tejido legal de nuestro país. No son pocos los que, a pesar de que saben de la importancia de esta rama para llegar a un mayor número de clientes, se sienten perdidos dentro de un área […]
VENDER UN PROINDIVISO SIN AVISAR AL RESTO DE COPROPIETARIOS
Si una persona se está negando a vender el proindiviso del que somos copropietarios, vender nuestra parte de la casa sin avisar a una entidad dedicada a la compra de proindivisos será una opción tentadora, rápida y aparentemente sencilla para deshacernos de un problema que desde hace años implica un tremendo desgaste emocional en nuestro […]