Si un heredero quiere vender y el otro no, el ordenamiento jurídico te ofrece una herramienta para forzar la venta del proindiviso del que en la actualidad eres copropietario.
No obstante, la persona que se está oponiendo a la venta deberá atenerse a las consecuencias económicas por obligarte a ejercer un derecho que, de manera directa, da por finalizado el problema que ahora mismo tanto de preocupa y que, de una u otra forma, te ha traído a este post del blog corporativo de nuestro despacho de abogados especializado en la materia.
STS 5 DE JUNIO DE 1989
Pero como por desgracia en la actualidad esa persona no es consciente aún de las posibles consecuencias de sus actos, hoy en nuestro blog te explicaremos a través de un caso práctico lo que realmente pasa si un heredero no quiere vender, ofreciéndote una perspectiva diferente de ese escenario del que ahora mismo eres parte implicada y analizando las posibles herramientas legales con las que cuentas para dar por terminado este asunto tan desagrable para tí y el resto de tus familiares.
3,2,1... ¡EMPEZAMOS!
SUMARIO DEL POST
¿Qué pasa si un heredero no quiere vender?
Lo que sucede si un heredero no quiere vender es que con su decisión obliga al resto a permanecer en una relación de copropiedad, infringiendo lo establecido al respecto en el artículo 400 del Código Civil y recibiendo por parte del juez competente una importante sanción económica en caso del asunto dirimirse en los Tribunales de Justicia.
Y esta respuesta algo genérica sobre el problema que tú ahora mismo podrías estar viviendo te será más sencilla de entender si «desglosas» la misma en 3 subpreguntas, llegando al origen de un escenario jurídico que es más fácil de entender de lo que a priori has podido valorar:
¿Cuantas personas tienen que estar de acuerdo para la venta de una casa?
Todas. La venta de un inmueble es un acto de alteración jurídica (artículo 397 del Código civil) que requiere del consentimiento de todos sus copropietarios, declarándose la anulabilidad de este contrato si carece de la aprobación de uno de ellos por error en el consentimiento (STS 92/2012 del 7 de marzo).
Sin lugar a dudas, esta respuesta técnico – jurídica te será más sencilla de entender si accedes a este artículo del blog donde con detenimiento nuestro equipo te explica esta cuestión en profundidad.
No obstante, también será suficiente con que apliques el sentido común para entender que, si celebras una firma en una notaría cuando un heredero no quiere vender su parte y este no acude el día de la cita, el notario nunca aprobará la venta al carecer de la firma de uno de ellos.
Y hasta aquí «todo en orden«, sabiendo ya lo que pasa en una casa heredada cuando un heredero no quiere vender.
Sin embargo, para que puedas seguir entendiendo la explicación de este artículo, te pediremos que de ahora en adelante imagines que ese inmueble tiene un valor de por ejemplo 150.000€, teniendo tú el 33% en la nota simple del mismo y existiendo uno de tus hermanos que sigue negándose a la venta por completo.
En esa herencia en la que un heredero no quiere vender, tú recibiste una parte de una casa que vale 50.000€ (150.000 / 3) siendo un dinero que, por ejemplo, podría venirte muy bien para reformar la cocina de tu actual vivienda o hacerte ese viaje a Nueva York que siempre habías deseado, guardando la parte sobrante en la cartilla de ahorros de tu hijo el pequeño.
No obstante, al haber tres herederos de un piso, pero uno no querer vender, esa persona te está impidiendo «acceder a un dinero que ya es tuyo», frustando tus deseos de utilizarlo como más oportuno consideres.
¿No te parece que esto es algo «injusto» que en ningún caso nuestro ordenamiento jurídico debería permitir?
Pues con esta idea sobre lo que pasa si un heredero no quiere vender, y que de hecho probablemente sea lo que está pasando en tu caso en particular, te pediremos que te quedes en mente para entender la segunda pregunta que a continuación desarrollaremos en este artículo de nuestro blog.
¿Pero qué pasa si un heredero se niega a la venta del inmueble?
Aunque quizás él no lo sepa, si un hermano se niega a la venta del inmueble, y a su vez no quiere comprar tu parte a precio de mercado, te está obligando a permanecer en una relación desfavorable, poco rentable y no definitiva (STS 609/ 2012 del 19 de octubre) lo que, en caso del asunto terminar en los Tribunales de Justicia, podría acarrearle importantes consecuencias de carácter económico.
De hecho, fíjate en el extracto del manual de Derecho Civil que podrás ver a continuación, en concreto en esa frase subrayada por nuestro equipo en diferente color que define lo que es una comunidad de bienes desde un punto de vista estrictamente jurídico.
Lo que pasa si un heredero no quiere vender es que está haciendo perdurar un escenario jurídico del que, a efectos prácticos, debería estar «poniendo todo de su parte» para favorecer la correcta desaparición del mismo.
Y es que, aunque no se puede vender una casa si un heredero no quiere como ya hemos dicho anteriormente, en ningún caso ese heredero podrá obligarnos a permanecer en una relación de copropiedad, ya que esta siempre será percibida como algo negativo para nosotros, realidad sobre la cual el artículo 400 del Código Civil se pronuncia de forma más que contundente al respecto.
Pero por desgracia, esto es algo que la gente (o en este caso esa persona que te ha traído a este artículo de nuestro blog) muchas veces no suele o quiere llegar a entender.
Propietarios que se consideren los herederos morales de la vivienda, hermanos que entienden que a cambio de vender deben recibir otra contraprestación al respecto (véase ejemplo práctico mencionado al final de este post), ex parejas que se niegan a la venta del inmueble por considerarlo «su hogar» a pesar de que la ruptura tuvo ya lugar hace muchos años…
Como abogados especializados en la gestión de proindivisos, nuestro equipo cada semana recibe en su consulta historias que, aunque son muy dolorosas desde un punto de vista emocional, carecen de cualquier tipo de relevancia jurídica, iniciando una tormenta perfecta que te salpica en la resolución de un problema fácil de ejemplificar mediante la siguiente infografía:
De hecho, es tal el dolor y hartazgo que podemos llegar a experimentar en nuestro núcleo familiar, así como el desconocimiento sobre lo que hacer si un heredero no quiere vender, que por el camino suelen aparecer empresas que compran proindivisos, las cuales adquieren tu parte de la vivienda muy por debajo del precio de mercado.
A modo de ejemplo, y siguiendo con el caso de la vivienda en la que tú tienes un 33% por valor de 50.000€, una empresa te dará entre 15.000€ a 22.000€, valorando como es lógico cuestiones tales como la localización del inmueble, su fecha de edificación, las cargas de la vivienda por lo que…
¿ES ESTA UNA OPCIÓN QUE TE CONVIENE?
Aquí la respuesta depende de tí.
No obstante, tomes la decisión que tomes, y sabiendo ya lo que está pasando si un heredero no quiere vender desde un punto de vista estrictamente jurídico si has llegado a esta parte de nuestro artículo, es conveniente no engañarse a uno mismo.
De la misma forma que tú no comprarías una casa okupada abonando el precio que esta tiene en el mercado inmobilario, una empresa no te dará por tu cuota de copropietario el valor que tiene si de mutuo acuerdo hubieras logrado la venta del inmueble con ese copropietario que en la actualidad se está negando a la venta.
Ya que, te guste o no, lo que realmente está comprando la empresa es un problema que tú has decidido dejar de lado y que nosotros te estamos explicando en este artículo de nuestro blog, obteniendo rápida liquidez económica aunque esto implique renunciar a una altísima cantidad de dinero.
Y es que de hecho, piénsalo bien.
Si alguien te ofreciera comprar una casa con un okupa dentro, pero te dijera que tienes que darle el precio que el piso tiene en realidad en el mercado inmobilario, serías tú el que pensarías que esta persona te está tomando el pelo.
Los juicios de valor no son algo que hasta la fecha haya tenido cabida en la trayectoria de nuestro equipo, explicando a la cartera de clientes del despacho únicamente lo que la ley dice al respecto sin valorar jamás la decisión que finalmente decidan tomar.
Por ello, en caso de ser esta la solución que te estás planteando llevar a cabo, lo único que podemos hacer es dejarte 3 artículos de nuestro blog donde te explicamos aquellas cuestiones que debes tener muy claras antes de tomar tu última decisión al respecto:
Pero por el contrario, si con la ley ya en la mano quieres saber lo que pasa cuando un heredero no quiere vender si el asunto finalmente acaba en los Tribunales de Justicia, nuestra recomendación es que sigas leyendo el próximo epígrafe de este post. Además, si lo deseas, puedes rellenar el siguiente formulario de contacto contándonos las especialidades de tu caso.
Un profesional del despacho se pondrá en contacto contigo tras leer tu mensaje para explicarte la resolución que el ordenamiento jurídico te ofrece a ese problema que ahora mismo tanto te preocupa.
¿Y qué se puede hacer cuando un hermano no quiere vender su parte de la herencia?
Si un heredero no quiere vender ni comprar nuestra parte del bien inmueble a precio de mercado, esta persona será el sujeto demandado en un procedimiento cuya cuantía será el valor de la vivienda objeto de conflicto, valor sobre el cual se calculan las costas a interponer por parte del juez competente.
Y esas costas serán la cuantía que a su vez se restará de la cantidad que corresponde a la persona que se ha opuesto a la venta si el caso finalmente acaba en subasta judicial ya que, por su mala fe te ha obligado a tí a acudir a los Tribunales de Justicia.
A fin de cuentas, si «todos los copropietarios hubiesen puesto de su parte» (recuerda las palabras usadas por nuestro equipo en el epígrafe anterior) no cabe duda que la intervención del juez no hubiese sido necesaria.
QUINTO | Han sido numerosos los requerimientos al demandado para poner fin al condominio existente, sin que en ningún caso la persona haya respondido a los mismos.
Dichos requerimientos fehacientes fueron realizados mediante el envío de dos burofaxes al demandado el 2 de abril de 2019 y el 7 de mayo de 2019, los cuales no tuvieron respuesta alguna por su parte.
Por lo que ante este escenario a esta parte no le ha quedado otra alternativa que acudir al auxilio judicial.
*Extracto de una demanda interpuesta por nuestro despacho de abogados.
De hecho, fíjate en el extracto de la demanda interpuesta por nuestro equipo.
Lo que pasa si un heredero no quiere vender la casa es que, el primer paso para terminar con la situación por parte de un abogado será enviarle un burofax ofreciéndole las dos posibles opciones para la resolución del conflicto, las cuales pasan por:
- Que compre nuestra parte a precio de mercado.
- Que de mutuo acuerdo vendamos el inmueble mediante una agencia inmobiliaria.
Y si tras recibir el burofax, la persona persiste en no cambiar de opinión, lo que realmente pasa cuando un heredero no quiere vender su parte desde un punto de vista estrictamente jurídico es que nos está obligando a ser copropietarios desde ese mismo momento, forzando a su vez a un juez a resolver un conflicto que realmente no necesitaba de su intervención o ayuda… ¿POR QUÉ?
Para que entiendas bien lo que queremos explicarte, fíjate un momento en la noticia usada por nuestro equipo en la anterior infografía.
En el ámbito del derecho penal, la intervención de un juez es necesaria para poder obtener un fallo al respecto, a excepción de que se logre una sentencia de conformidad entre las partes del procedimiento.
Acusación particular y defensa hacen unas alegaciones, el ministerio fiscal otras y, tras escuchar los diferentes puntos de vista y las pruebas que los respaldan, el juez emite su resolución sobre el caso en concreto.
No obstante, si un heredero no quiere vender lo que pasa es que «está obligando a un juez» a resolver un caso que realmente no necesitaba de su intervención o ayuda, algo que se puede ejemplificar con las 2 preguntas que a continuación son detalladas por nuestro equipo:
🏠 ¿Querías quedarte tú la totalidad de la propiedad de la vivienda? Haberle comprado su parte a precio de mercado.
🏠 ¿No tenías dinero para poder hacerlo cuando se te propuso en el envío de aquel burofax? Haber vendido la casa de mutuo acuerdo entre todos.
Y no es que estás cuestiones sean lo que un juez va a preguntar a la persona que se ha opuesto a la venta el día del juicio ya que, en caso de el asunto finalmente llegar a sala, lo único que se debatirá en el interior de la misma es si se trata de un bien inmueble divisible o indivisible.
Porque, y esta quizás es la parte más importante de nuestro artículo, la acción de división de la cosa común es un derecho que te acompaña a tí por el mero hecho de ser copropietario, el cual perdurará hasta que mantengas la titularidad de ese bien que en su momento heredaste junto al resto de tus hermanos.
Es la herramienta jurídica que te permite garantizar el valor de la cuota de copropietario que ostentas en la nota simple de la vivienda (por ejemplo 50.000€), derribando las falsas creencias que tu hermano tiene sobre por qué no debéis vender el inmueble que tenéis en común.
Porque si esta no existiera, si un heredero no quiere vender el piso te colocaría en una posición de inseguridad jurídica de forma indefinida, impidiéndote acceder a un dinero que ya es tuyo hasta que esa persona finalmente cambiase de opinión.
Aclarado esto, en nuestro siguiente epígrafe reflexionaremos sobre lo que pasa si un heredero no quiere vender una propiedad desde un punto de vista económico para él, siendo estas consecuencias tan graves que, con carácter general, propician que una parte importante de estos procedimientos no lleguen a acabar en juicio.
No obstante, antes de entrar en materia, a continuación te dejamos 2 artículos de nuestro blog que explican con detenimiento esta cuestión y que entendemos podrían resultar de tu interés.
¿Qué pasa si uno de los herederos no quiere firmar? La historia de los hermanos Atienza
Si algo ha caracterizado de siempre el blog de GJ Defensa Legal es la utilización de casos prácticos vividos en nuestro despacho de abogados para explicarte de la forma más sencilla posible ese problema del que ahora mismo eres parte implicada.
Por ello, para que entiendas lo que sucede si un heredero no quiere vender desde un punto de vista económico para él, utilizaremos un caso extraído de nuestro bagaje profesional de un bien inmueble en proindiviso ubicado en el distrito de Puerta de Hierro, cuya resolución si lo deseas puedes conocer en profundidad haciendo click en el enlace anterior.
AVISO LEGAL
El presente caso práctico ha sido elaborado basándonos en un supuesto de hecho extraído del bagaje profesional de nuestro despacho de abogados, modificando como es lógico cualquier dato o información que pudiese identificar a las partes implicadas de este procedimiento legal que en el pasado tuvo cabida.
El objetivo es lograr una labor de divulgación jurídica lo más completa posible por parte de nuestro equipo, habiendo consultado previamente a los clientes del despacho la opción de inspirarnos en su caso para explicar de forma práctica lo que pasa si un heredero no quiere vender a los lectores de este artículo y contando con su aprobación para ello.
Heredado a partes iguales por los tres, este chalet estaba siendo fuente de innumerables conflictos entre los hermanos Atienza tras el fallecimiento de su madre, siendo tema de conversación principal en unas reuniones familiares que, por otro lado, cada vez se sucedían con menos frecuencia a raíz de esta situación.
Su padre Alejandro, un importante empresario del sector de la automoción, donó en vida la nuda propiedad de dos viviendas a dos de sus hijos (Marcos y Helena), no haciendo lo mismo con su hijo pequeño Alejandro debido a los problemas judiciales que por aquel entonces éste mantenía con la Hacienda Pública.
El miedo a un posible embargo de su cuota de copropietario y la mala relación que por entonces mantenía con su hijo pequeño hizo apostar al patriarca de la familia por esta decisión, manteniendo a su vez el usufructo de su mujer Mercedes sobre todos los bienes inmuebles que constituían su masa hereditaria y dejando sólo en el testamento a partes iguales a sus hijos años después la casa familiar ubicada en esta conocida urbanización del noroeste de Madrid.
Pero tras el fallecimiento de Mercedes, y teniendo en cuenta que la situación económica del pequeño Alex había mejorado notablemente debido a su andadura en la creación de una cadena de locales relacionados con el sector de la estética, los problemas entre las partes no tardaron en aparecer por la venta del inmueble, algo que a efectos prácticos no sorprendió a ninguno de ellos.
Los disputas entre los hermanos fueron siempre algo palpable en el ambiente. No obstante, sería la muerte de su madre el detonante capaz de colocarlas encima de la mesa, iniciándose una batalla sin tregua entre los tres que a sus padres claramente les hubiese apenado presenciar en vida.
Marcos y Helena estaban cansados de escuchar por parte de su hermano Alejandro que, si querían vender el chalet de Puerta de Hierro, ellos deberían cederle a cambio una parte de los dos pisos que en su momento su padre les dejó solo a ellos al 50%.
A fin de cuentas, fue una decisión que su padre tomó en vida para proteger el patrimonio familiar, apostando por «arreglar la herencia en vida» y no dejando nada a su nombre antes de morir a excepción de ese impresionante chalet valorado en más de 1.700.000€.
Pero Alejandro continuamente insistía en esta cuestión, siendo algo que imposibilitaba la venta del bien inmueble, a pesar de que muchas inmobiliarias de la zona estaban interesadas, generando en paralelo una serie de gastos que, si bien podían abonarse sin problema, resultaba ilógico hacerles frente pues ya nadie quería seguir viviendo allí.
∗ IMPUESTO BIENES INMUEBLES: 2697€
∗ LIMPIEZA DE MANTENIMIENTO: 967€
∗ GASTOS AL AÑO COMUNIDAD: 5467€
∗ TASA DE BASURAS: 789€
Marcos y Helena querían vender la casa para, con el dinero que sacasen al respecto (560.000€ aproximadamente, al tener la casa un valor de 1.700.000€ y ellos poseer cada uno el 33%) amortizar la hipoteca de la vivienda donde cada uno residía y llevar una vida más desahogada desde un punto de vista estrictamente económico.
Pero como Alejandro no quería firmar la hoja de encargo de la inmobiliaria, el agente lógicamente se negaba a trabajar, contactando ambos hermanos con nuestro equipo por recomendación de un amigo para saber qué se puede hacer si un heredero no quiere vender y cómo debían actuar al respecto.
Y tras enviarle el burofax a Alejandro, a los 15 días nuestro despacho recibió un email similar al que puedes leer en la siguiente fotografía.
Días después, tras tener nuestro equipo una reunión en su despacho de abogados, ambas partes firmaron la hoja de encargo de la inmobiliaria, otorgándole a la agencia una exclusividad de un año y rebajándose el precio 75.000€ para darle al inmueble un precio más atractivo, siendo este el motivo por el cual el mismo fue vendido a los ocho meses de la firma de este mandato de venta… ¿POR QUÉ?.
Porque imaginemos por un momento que Alejandro, tras recibir el burofax, considera que es un farol de Marcos y Helena, tirando el mismo a la basura y pensando que, con el tiempo serán ellos dos los que acaben cambiando de opinión y le cedan su parte de uno de los otros pisos de su padre.
El siguiente paso por parte un abogado será proceder a la interposición de una demanda instando un procedimiento de acción de división de la cosa común, siendo competentes los Tribunales donde se encuentre ubicado el bien inmueble objeto de conflicto y aumentando la posibilidad para él de ser condenado en costas, al no haber hecho caso al burofax que en su momento nuestro equipo le envío para llegar a un acuerdo.
Antes de nada, para que puedas entender lo que pasa si un heredero no quiere vender desde un punto de vista estrictamente legal, a continuación encontrarás 2 de los textos de nuestro ordenamiento jurídico sobre los cuales se fundamentaría la demanda en cuestión, pudiendo hacer click en los acordeones para conocer algunos artículos concretos que serían citados de los mismos.
ARTÍCULO 52.1 | En los juicios en que se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles será tribunal competente el del lugar en que esté sita la cosa litigiosa. Cuando la acción real se ejercite sobre varias cosas inmuebles o sobre una sola que esté situada en diferentes circunscripciones, será tribunal competente el de cualquiera de éstas, a elección del demandante.
ARTÍCULO 395.1 | Si el demandado se allanare a la demanda antes de contestarla, no procederá la imposición de costas salvo que el tribunal, razonándolo debidamente, aprecie mala fe en el demandado.
Se entenderá que, en todo caso, existe mala fe, si antes de presentada la demanda se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justificado de pago, o si se hubiera iniciado procedimiento de mediación o dirigido contra él solicitud de conciliación.
ARTÍCULO 404 | Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.
ARTÍCULO 1062 | Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su división, podrá adjudicarse a uno, a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero.
Pero bastará que uno solo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con admisión de licitadores extraños, para que así se haga.
Y tras el juicio, el juez declarará la indivisibilidad del bien inmueble (ya que no se puede quedar Alejandro la cocina y el baño y los otros dos hermanos la parte restante) y, ante la imposibilidad de obligar a nadie a permanecer en una relación de copropiedad, ordenará la venta en pública subasta y repartirá el dinero obtenido según el porcentaje de copropiedad que cada una de las partes ostente en la nota simple del inmueble, un 33% en este caso.
No obstante, a la parte de Alejandro se le restará la condena en costas, produciéndose un escenario legal que podrás entender mejor mediante la siguiente infografía creada por nuestro equipo para la explicación del presente caso práctico:
Es decir, lo que pasa si un heredero no quiere vender es que, el escenario económico al que puede enfrentarse es tan grave que, si se asesora con un abogado experto en la materia, este le explicará el mismo y probablemente cambie de opinión, al descubrir que sus falsas creencias pueden acarrearle importantísimas pérdidas de carácter económico.
¿Se va a resolver tu caso de la misma manera que el de los hermanos Atienza?
En nuestro equipo, por deontología profesional, jamás prometemos nada que no dependa de nosotros (artículo 6.3.D código deontológico abogacía española).
No obstante, lo que sí podemos afirmar es que, sin lugar a dudas, la resolución de tu caso estará muy condicionada al asesoramiento legal que reciba la persona que se está oponiendo a la venta, persona que de una u otra forma te ha traído a este post de nuestro blog y que probablemente no sepa todo esto que te acabamos de explicar.
Ya en el Imperio Romano, el significado de copropiedad estaba cargado de connotaciones negativas.
Y ante la imposibilidad de obligar a nadie a permanecer en communio (como se denominaba la copropiedad de la época) el sistema jurídico desarrolló el actio communi dividundo, herramienta legal que 15 siglos más tarde te hemos explicado en este artículo de nuestro blog.
«Considerada la communio como estado transitorio, cada socius o dominus puede pedir en cualquier momento la división de la res comunis, mediante la actio communi dividundo.
Si la cosa es divisible, el juez adjudica a cada condómino una porción física proporcional al valor de su cuota: si es indivisible, se vende a un tercero…
MANUAL DERECHO ROMANO
(Véase punto 7 bibliografía artículo)
Es decir, que el problema legal que tú ahora mismo estás viviendo ha sido igual a lo largo de toda la historia del derecho, así como la resolución que el ordenamiento jurídico ha desarrollado para dar por terminado el mismo.
Es decir, cada hermano recibirá 400.000€ en vez de 566.666€.
Es decir, Alejandro recibirá 320.000€ en vez de los 400.000€ de sus dos hermanos.
Y por mucho que él lo pensase, sus hermanos no tenían la obligación de cederle a cambio parte de sus pisos para aprobar la venta del bien inmueble.
No obstante, la ignorancia es la tierra donde florecen las creencias más absurdas, habiéndose creado un escenario que hace tiempo quieres dar por zanjado a pesar de que esa persona que te ha traído a este post de nuestro blog se cree con derecho de hacer perdurar de forma indefinida.
Sin embargo, sabiendo ya lo que pasa si un heredero no quiere vender y cuáles son las consecuencias si esa persona no cambia de opinión, dependerá de ti dar el próximo paso, esperando por nuestra parte que este artículo te haya resultado lo más útil posible y quedando a tu disposición en cualquiera de los canales de comunicación que encontrarás en la web de nuestro despacho de abogados especializado en la materia.
¡GRACIAS POR LLEGAR HASTA AQUÍ!
«Graduado en derecho por la Universidad Carlos III de Madrid y Máster de acceso a la abogacía por la UNIR, en la actualidad ejerzo como director de comunicación del despacho de abogados del que formo parte.
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📚 BIBLIOGRAFÍA DEL ARTÍCULO
1. TRIBUNAL SUPREMO. Sección 1a, Sala 1a Sentencia del 5 de junio de 1989
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2pujhrb5
2. TRIBUNAL SUPREMO. Sala de lo Civil Sentencia 92/2012 del 7 de marzo.
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2pujhrb5
3. TRIBUNAL SUPREMO. Sección 1a, Sala 1a Sentencia 609/2012 del 19 de octubre de 2012
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2pujhrb5
4 . MARIA JOSÉ LÓPEZ REYES Y OTROS (2021) La comunidad de bienes (2nda edición, 2021). Pag 68. EDITORIAL TIRANT LO BLANCH.
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2eu5rwylj
5. JESÚS GARCÍA BUENO (22 de febrero de 2024) Dani Alves, condenado a cuatro años y medio de cárcel por la violación a una joven en una discoteca. EL PAÍS
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2nhmek7r
6. OK DIARIO (29 de noviembre de 2019) Puerta de Hierro, tranquilidad y exclusividad a un paso del centro de Madrid. OK DIARIO
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2nhmek7r
7 . JUAN IGLESIAS (2023) Derecho Romano (18 edición) SELLO EDITORIAL S.L.
- 💻 DISPONIBLE EN: https://tinyurl.com/2eu5rwylj
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En nuestro despacho de abogados, el reconocimiento del valor hacia aquellos autores que invierten parte de su tiempo en la elaboración de contenidos jurídicos de calidad representa un pilar fundamental en nuestra forma de entender el derecho, contibuyendo entre todos a una explicación de la ley más sencilla frente a aquellos ciudadanos que se ven inmersos en un conflicto legal de cualquier tipo.
Si te gustaría leer alguna de las fuentes citadas en este artículo, puedes acceder a ellas haciendo click en su correspondiente enlace o visitar la bibliografía jurídica que encontrarás al final de nuestra página web.
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